Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры ребенка, не достигнувшего совершеннолетия, довольно сложная процедура, но законом предусмотрены варианты, когда это становится возможным. На выписку из квартиры ребенка требуется определенное время, причем раскошелиться на судебные затраты обязательно придется.

В этой статье мы постараемся подробно ответить на вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, какие документы при этом потребуются и с какими трудностями при этом может столкнуться собственник квартиры.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Есть множество ситуаций, при которых собственник недвижимого имущества, в частности квартиры, может выписать ребенка. К примеру, квартира приобретается в ипотеку, или выставляется на продажу. В данной ситуации нужно знать лишь одно существенное требование к процедуре: если дети, не отметившие 18-тилетие, являются собственниками квартиры или доли в ней, то для подписания договора купли-продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения. Данная процедура является обязательной и без разрешительного документа следка состояться не может.

Если вам понадобилось выписать ребенка из квартиры и получить заключение опекунского совета, нужно посетить расположенный в районе вашего проживания (и где располагается недвижимое имущество) отдел органа опеки. При себе нужно иметь следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении ребенка.
  2. Ваш паспорт.
  3. Выписка из домой книги, подтверждающая, что ребенок проживает совместно с вами именно в данной квартире.

Документы и заявление будут рассматриваться в течение 2 недель, после чего будет выдано одно из решений:

  • согласие на то, чтобы ребенка выписали;
  • отказ в данной процедуре.

Если вы получили положительное решение, то можно приступать к оформлению сделки купли-продажи квартиры, после чего зарегистрировать ее в установленном законом порядке. Теперь занимайтесь выпиской ребенка из квартиры. Понадобится сделать следующее:

  1. Взять заявление о выписке ребенка, который не достиг совершеннолетия, и пойти в главное управление по вопросам миграции министерства внутренних дел России, расположенное по месту вашего проживания. Заявление от имени ребенка должен писать или один из его родителей или законный представитель.
  2. Помимо заявления, при себе понадобится иметь свидетельство о рождении ребенка, свой паспорт, положительное решение органа опеки и попечительства. Если ребенок является собственником квартиры, то нужно взять свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  3. Теперь нужно заполнить листок убытия и ждать, когда ребенка снимут с регистрационного учета. На эту процедуру отводится 3 дня с того момента, как должностное лицо приняло документы.

Как зарегистрировать ребенка в купленной квартире

Рассмотрим ситуацию, когда ребенок был выписан из проданной квартиры, и его нужно прописать в новую. Для этого надо:

  • Посетить главное управление по вопросам миграции министерства внутренних дел России по месту, где расположена новая квартира и где ребенок будет проживать, и написать заявление о регистрации ребенка по данному адресу. Документ заполняется или родителями или представителями ребенка по закону. Помимо заявления нужно принести листок убытия с прежнего места регистрации, паспорт родителя, согласие органа опеки, свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок является собственником купленной недвижимости, то нужно иметь при себе свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Заполнить лист прибытия и ждать регистрации.

Выписка ребенка из квартиры, которая не принадлежит ему на правах собственности

Если у вас появилась необходимость выписать из квартиры ребенка, собственником которой он не является (или не имеется доли в ней), то в этом случае обращаться в орган опеки и попечительства уже не понадобится для получения согласия. В данной ситуации механизм снятия с регистрации стандартный.

То есть родитель или представитель по закону обращается в паспортный стол по месту, где располагается его квартира и пишет заявление о тот, чтобы снять ребенка с регистрационного учета. Если ребенок уже отметил свое 14-тилетие, то написанием заявления он занимается самостоятельно.

Вместе с заявлением нужно приложить свидетельство о рождении ребенка, паспорт родителя и технический паспорт на новую квартиру.

Как собственнику выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

На рассмотрение заявления и документов дается три дня, после чего ребенок будет снят с регистрационного учета. Теперь родители должны зарегистрировать ребенка в новой квартире, где он будет проживать.

Как происходит выписка ребенка из квартиры муниципального жилого фонда

Рассматривая вопрос,  как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, нельзя не упомянуть, что в случае, когда ребенок снимается с регистрации в муниципальной квартире, то здесь должен быть выполнен важный момент – условия в новой квартире не должны уступать, тем, что были в предыдущем жилье.

К примеру, ребенок раньше жил в отдельной квартире улучшенной планировки, а теперь его хотят зарегистрировать в коммунальной квартире, причем площадь, которая ему «полагается» намного меньше той, что была в предыдущей квартире. По этой причине, главное управление по вопросам миграции министерства внутренних дел России отменит регистрацию по новому месту жительства и зарегистрирует ребенка там, где он проживал до настоящего времени, то есть в проданной квартире.

Схема выписки ребенка из квартиры будет такова:

1. Сначала понадобится обратиться в паспортный стол, где берется выписка о том, что ребенок живет под одной крышей с родителями. При себе надо иметь свидетельство о рождении ребенка, паспорт и договор социального найма на квартиру.

2. Идем в бухгалтерию паспортного стола, где нужно взять лицевой счет.

3. Посещаем орган опеки, чтобы получить согласие на снятие ребенка с регистрационного учета, и для этого нужно написать заявление. К нему следует приложить такие документы:

  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Договор социального найма;
  • Лицевой счет;
  • Паспорта двух родителей. Если интересы ребенка представляют его законные представители, то их паспорта;
  • Новый договор социального найма. Если квартиры покупается, то нужно предъявить договор купли-продажи;
  • Технический паспорт на старую квартиру и на новую собственность;
  • Справка о том, какие лица зарегистрированы в квартире.

4. Ожидаем, пока заявление и документы будут рассмотрены. На это выделяется 14 дней, и после процедуры орган опеки выдает соответствующее разрешение.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

5. Когда разрешение будет на руках, ребенка можно снимать с регистрационного учета.

Для выписки ребенка понадобится:

  • Обратиться в паспортный стол и заполнить там необходимое заявление;
  • Предоставить паспорт, разрешение органа опеки, договор социального найма, свидетельство о рождении ребенка;
  • Заполнить листок убытия;
  • Ожидать три дня – столько длится процедура.

Когда ребенок будет выписан с прежней квартиры, его обязательно нужно зарегистрировать в квартире по новому месту жительства.

Важные моменты выписки из квартиры несовершеннолетних детей

Подводя итоги рассмотрения вопроса, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, нужно сказать, что закон во всех случаях первоначально будет отстаивать интересы ребенка и защищать его права. И если вы не хотите столкнуться с проблемами при выписке ребенка, не достигнувшего совершеннолетия, то запомните следующие важные моменты:

1. Какая бы не была ситуация, запрещается ущемлять права ребенка и если в предыдущей квартире ему полагалось 25 квадратных метров, то и в новой квартире он должен получить именно такие цифры, и ни на метр меньше.

2. Для того чтобы выписка ребенка была возможна, понадобится получить согласие органа опеки и попечительства. Для этого нужно собрать соответствующий пакет документов и написать заявление.

3. Вы не сможете выписать ребенка «в никуда». Хотя, такой вариант возможен. К примеру, вы продаете квартиру, но приобретать новое жилье не планируете. Но вы обязаны открыть на ребенка специальный счет и положить на него денежные средства, которые равноценны квадратным метрам, принадлежащим ему в прежней квартире.

Итак, если вы будете четко следовать советам, изложенным в данной статье, у вас не возникнет проблем с выпиской ребенка из квартиры.

(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...