Как встать в очередь на жилье для молодой семьи

В России последние 30 лет остро стоит проблема с жильем, стране категорически не хватает квадратных метров. Государство пытается решить проблему обеспечения граждан жильем путем предоставления социальных субсидий по целому ряду федеральных жилищных программ. На текущий момент действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденная постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года №1710. В рамках этой государственной программы действует федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище», утвержденная постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.05.2016 № 466), нацеленная на поддержку молодых семей при приобретении или строительстве жилья. Причем помощь возможно получить и в виде социальной выплаты, которую можно направить на погашение ипотечного кредита.

Внушительное число семей в России вынуждены арендовать для себя жилплощадь, либо проживать совместно с родителями. Именно поэтому всё больше и больше граждан прибегают к помощи государства в получении субсидий на постройку или покупку собственного жилья. Государственные субсидии на покупку жилья предоставляются гражданам РФ в порядке очередности. Но как встать в очередь на жилье для молодой семьи? Для того, чтобы получить сертификат на субсидию, необходимо отвечать определенным требованиям, подготовить пакет документов и подать его в районную администрацию. Сейчас мы подробно разберемся во всех деталях этого процесса.

• Условия постановки в очередь на жилье для молодых семей
• Кто может участвовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей»
• Порядок оформления документов для получения субсидии на жилье
• Какие документы необходимо предоставить семье для участия в жилищной программе

Условия постановки в очередь на жилье для молодых семей

Федеральная целевая программа «Жилище» с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» действует по всей территории России с 2011 года. Посредством данной программы, государство осуществляет постановку на учет семейных пар, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Оказание помощи производится за счет предоставления долгосрочных субсидий, для получения которых молодая семья должна иметь собственные средства, одобренный ипотечный кредит или сертификат на получение материнского капитала. Свидетельство на право собственности и документы о покупке жилого помещения (квартиры или возведенного дома) в ипотеку являются подтверждением полученного права на государственную субсидию.

Лица, имеющие право на улучшение жилищных условий, прежде чем встать в очередь на жилье для молодой семьи, должны отвечать ряду определенных требований:

• Возраст членов семьи на момент получения государственной субсидии не должен превышать 35 лет, поэтому вопросом сбора и подачи документов следует обеспокоиться заранее. В большинстве случаев процесс принятия решения о предоставлении помощи затягивается на срок от 6 до 8 месяцев с момента подачи пакета документов в администрацию. Участие в программе доступно для семей с любым составом, совершенно необязательно семья должна быть полной. Другими словами, получить жилищную субсидию может семья, состоящая, к примеру, только из матери и ребенка;
• Субсидия предоставляется только гражданам Российской Федерации. Если в семье один из супругов не имеет российского гражданства, то расчет суммы субсидии производится без его учета;
• Семья, претендующая на государственную помощь, должна быть признана «нуждающейся в улучшении жилищных условий». Этот статус выдает специальная комиссия на основании предоставленных подтверждающих документов.

Если семья имеет статус многодетной (три и более ребенка), то она обладает преимущественным правом на получение государственной жилищной субсидии в рамках ФЦП «Жилище» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» поэтому продвигаться в очереди на сертификат будет быстрее других.

Кто может участвовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей»

Помощь от государства, направленную на улучшение жилищных условий, могут получить, встав в очередь, молодые семьи соответствующие следующим требованиям:

1. Не имеющие в личной собственности квартиры или жилого дома.
2. Пары, у которых есть жилье, но его площадь меньше установленной социальной нормы в расчете на каждого члена семьи. Причем, для каждого региона РФ нормируемая площадь устанавливается индивидуально. В среднем по России данная величина колеблется от 8 до 18 квадратных метров на человека.
3. Субсидия может быть предоставлена семьям, проживающим в жилых помещениях, технические и санитарные характеристики которых не отвечают установленным нормам.
4. Помощь от государства на приобретение нового жилья также положена владельцам квартир и домовладений, признанных ветхими.

Субсидии предоставляются семьям при условии, что они не являются участниками других государственных социальных программ, направленных на улучшение качества проживания. Кроме того для получения финансовой помощи, супругам в обязательном порядке необходимо предоставить подтверждение размеров своего дохода.

Порядок оформления документов для получения субсидии на жилье

Первое, что необходимо сделать молодой семье для постановки в очередь на жилищную субсидию — написать заявление установленного образца, обратившись в отдел районной администрации, занимающийся социальным субсидированием. К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающий, что семья нуждается в улучшении жилищных условий (например, отсутствие собственной квартиры, проживание в жилье меньшей, чем положено квадратуры и т.д.). Жилищные нормативы, как и допустимый уровень дохода супругов, устанавливаются властями регионов самостоятельно.

Субсидия от государства представляет собой частичное покрытие затрат молодой семьи на приобретение собственной квартиры или домовладения. При этом бездетная пара может рассчитывать на сумму, составляющую 30% от средней стоимости жилья,а для семей с детьми эта цифра составит порядка 35%.

Оставшуюся часть стоимости квартиры супружеская пара должна оплатить самостоятельно за счет имеющихся сбережений либо привлеченных средств, таких как материнский капитал или ипотечный кредит.

Какие документы необходимо предоставить семье для участия в жилищной программе

Для каждого региона Российской Федерации действует собственный порядок приема документов для программ государственного жилищного субсидирования. Поэтому перед обращением в администрацию рекомендуется уточнить точный перечень всех необходимых бумаг. Мы же предлагаем вам ознакомиться с типовым набором необходимой документации, установленным на законодательном уровне.

1. Личные документы:

• Паспорта;
• Свидетельства о рождении детей;
• Свидетельство о заключении брака либо его расторжении.

Для каждого из документов предоставляется оригинал и ксерокопия.

2. Отчетность или справка, подтверждающая финансовую состоятельность всех членов семьи. Это может быть налоговая справка по форме 2-НДФЛ либо сведения об уровне доходов и стаже работы граждан участвующих (соучаствующих) в программе субсидирования. Данный документ является обязательным, если планируется использование привлеченных средств (ипотеки, кредита и прочих займов).

3. Сведения о месте и регионе регистрации членов семьи.

• Выписка из домовой книги (или учета зарегистрированных жильцов). Документ выдается паспортным столом по месту жительства и называется справкой о составе семьи, в которой указывается, сколько человек, и с какого момента времени зарегистрировано в данной квартире. Если муж или жена прописаны в частном доме, то требуется наличие непосредственно самой домовой книги.
• В отдельных регионах РФ может понадобиться правка из ДЭЗа или управляющей компании об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Но в тоже время, даже если задолженность за услуги ЖКХ имеется, это не может рассматриваться как причина для отказа постановки семьи в очередь на предоставление жилищной субсидии.
• Акт-заключение, выданный после официальной проверки жилья (в нем отражаются фактические условия проживания молодой семьи). В случае если помещение признано ветхим и непригодным для жилья, то так же требуется соответствующий документ, подтверждающий проведенное обследование.

4. Любые документы, подтверждающие отсутствие в собственности у членов семьи каких-либо объектов недвижимости.

В течение следующих пяти дней уполномоченный орган обязан выдать (выслать по почте) официальное уведомление гражданам, обратившимся за помощью. Тем не менее, данные сроки нередко затягиваются.

Когда подойдет очередь семьи и будет получено положительного решения семейной паре на руки выдается сертификат, являющийся основанием для получения государственной помощи на покупку жилья. Использовать его необходимо в течение двух месяцев с момента получения. Для этого свидетельство направляется в банковскую организацию с целью открытия специализированного (блокированного) счета, средства с которого могут быть перечислены исключительно продавцу жилья либо компании-застройщику.